Hur ska man vinna budgivning

När ni bör lägga bud vid hus existerar detta ibland flera inom striden samt då gäller detta för att äga ett smart plan till för att vinna. oss pratade tillsammans Tommy Andersson liksom existerar docent inom nationalekonomi nära Lunds högskola samt äger forskat inom budgivarbeteende.

– Bostadsköpet existerar en från dem största köpen oss utför inom existensen samt därför äger säkerligen varenda budgivare upphöjd puls beneath detta denna plats momentet samt detta fullfölja psykologi mot en passande verktyg, menar Tommy Andersson.

De vilket varit tillsammans angående en par budgivningar äger säkerligen stött vid flera olika strategier - detta finns nämligen ej en enda sätt på grund av för att lyckas vinna, utan snarare flera olika tillvägagångssätt.

Oavsett vilken metod ni väljer nära själva budgivningen sålunda bör ni börja tillsammans för att förbereda dig väl.

Förberedelser på grund av för att vinna budgivningen vid huset
Börja tillsammans för att kontakta flera olika banker på grund av för att titta vilken summa dem existerar beredda för att ge dig lånelöfte vid.

titta därefter mot för att ett fåtal tydligt lånelöftet tillsammans med den valda banken innan ni börjar bjuda.

När ni hittar enstaka passande bostad existerar detta dags för att fastställa vad ni likt maximalt är kapabel tänka dig för att erlägga på grund av bostaden. Detta utför ni genom för att analysera marknadsvärdet, titta vad andra likvärdiga hem gått på grund av inom identisk sektor samt titta ovan hur många ni äger råd samt lust för att äga inom lån.

– fullfölja din research. vid nätet är kapabel ni söka upp lagfartsregistret till ditt plats samt titta slutpris vid dem inköp vilket genomförts, säger Tommy Andersson.

Men titta upp, på grund av bostadssajternas genomsnittspris till området liksom ibland framträda tillsammans tillsammans med annonserna, förmå existera väldigt missvisande.

10 tips och strategier för att vinna en budgivning! Lägga första budet, avvakta till sista stunden eller lägga ett dold bud? Vi hjälper dig få bostaden

existerar detta exempelvis både stora fristående bostad samt små radhus inom området kommer genomsnittspriset visa fel.

– detta existerar förbättrad för att kolla varenda avslut vid den adressen ni bjuder vid inom lagfartsregistret. detta ger en många förbättrad mått än genomsnittspriset på grund av området.

Glöm heller inte för att väga in området runtomkring huset.

Hur ser kommunikationerna ut? existerar detta nära mot mataffären?

– detta existerar ej bara huset liksom ni bör trivas inom, säger Tommy Andersson.

Viktigast från allt existerar för att ditt maxbud reflekterar vad bostaden existerar värd till just dig.

Tänk vid för att ditt maximala slutbud ej bör artikel en jämnt anförande, exempelvis 2 300 000 kronor, eftersom detta existerar sålunda dem flesta tänker.

Det finns flera olika strategier för att vinna en budgivning

Välj hellre exempelvis 2 315 000 kronor. Detta kunna avskräcka samtliga budgivare såsom satt 2 300 000 kronor likt sitt eget maxbud, istället till för att budgivningen klättrar iväg ytterligare tillsammans med småhöjningar.

Det även tillkommer stämpelskatt samt pantbrev vid slutpriset, vilket ni bör äga tillsammans inom beräkningen då ni bestämmer dig till värdet.

6 strategier till budgivning vid hus

Något liksom gäller till samtliga strategierna oss visar upp nedan existerar för att ni bör höja med bud vid identisk sätt liksom tillsammans med ditt maximala slutbud.

Välj hellre exempelvis 1 515 000 kronor istället på grund av 1 500 000 kronor.

Hur vinner man en budgivning? Man vinner en budgivning genom att vara den sista budgivaren kvar i budgivningen, detta innebär i regel att man är den med högst bud, men köparen kan välja att sälja till vilken köpare de vill och därmed avstå budgivaren med högst bud eller avbryta budgivningen

Annars riskerar ni för att dem likt satt sin ekonomisk plan mot 1 500 000 kronor vågar sig vid ytterligare enstaka småhöjning mot 1 510 000 kronor, samt ni måste då höja ytterligare enstaka gång.

1. Småhöjningar - utmattad ut andra budgivare

Vad: Bjud bota tiden ett små summa ovan senaste budet, exempelvis 10 000 kronor.
Passar: angående ni besitter ett massiv ekonomisk plan samt period tillsammans med ett långdragen budgivning, dock inom slutändan önskar erlägga således lite likt möjligt.
Fördel: ni får bostaden mot billigast tänkbara pris.
Nackdel: Budgivningen kunna ta längre period, små bud kunna trigga fler för att gå vidare existera tillsammans inom budgivningen.

2.

Jättehöjningar - skräm andra budgivare

Vad: ni ökar tillsammans med stora bud varenda gång, exempelvis 150 000-250 000 kronor.
Passar: då detta varit flera vid visningen samt trycket vid bostaden existerar högt, alternativt då ni misstänker för att budgivarna ej existerar 100 andel tillfreds tillsammans med bostaden.
Fördel: ni gör rädd försvunnen flera budgivare direkt samt får färre för att buda mot, samt därmed färre likt trissar upp priset inom onödan.
Nackdel: ni är kapabel anlända för att köpa huset mot en kraftigt överpris.

3.

Man kan exempelvis välja att gå ut hårt eller vara lite mer avvaktande

Slutpris direkt - skräm försvunnen andra budgivare

Vad: ni lägger ditt slutbud tillsammans enstaka gång beneath budgivningen samt hoppas vid för att dem andra budgivarna ägde en lägre slutbud inom åtanke samt därför drar sig ur.
Passar: Den vilket existerar lite våghalsig samt tror sig äga bäst koll vid värdet.
Fördel: Fungerar detta får ni bostaden mot detta värde vilket ni uppskattat den till.
Nackdel: existerar bostaden attraktiv kunna detta ändå generera enstaka budgivning liksom då blir högre än ni tänkt dig.

4.

Bjud tillsammans med slutdatum - pressa försäljaren samt ge säkerhet vid identisk gång

Vad: Lägg en bud tillsammans med tidsbegränsning innan själva budgivningen startat, exempelvis utgångspriset tillsammans med betänketid vid maximalt ett ljus. Därefter drar ni tillbaka budet ifall försäljaren ej accepterar.
Passar: angående ni känner mot husen samt området god, alternativt besitter knackat vid samt fått resurser mot bostaden före visning, sålunda för att ni känner för att ni besitter tillräckligt många vid fötterna till för att ge en bud likt ni tycker känns rimligt.

detta kunna fungera extra utmärkt ifall erhålla demonstrerat nyfikenhet till bostaden.
Fördel: handelsman vilket önskar bli från tillsammans med bostaden fort, alternativt liksom känner sig osäkra vid hur budgivningen skulle vandra, får ett säkerhet inom ditt bud.
Nackdel: angående detta existerar högt tryck vid bostaden, alternativt ifall försäljaren önskar testa bostaden vid marknaden ursprunglig kommer detta ej för att fungera.

6.

Sista minuten - bryt ner sista budgivaren

Vad: Lägg en bud efter budgivning dock före kontraktet existerar påskrivet.
Passar: Den liksom kommer in sent inom ett långdragen budgivning samt önskar producera bekymmer tillsammans överraskningsmomentet.
Fördel: förmå erhålla budgivaren för att tappa tålamodet samt dra sig ur, speciellt angående detta varit ett utdragen budgivning före liksom denne just vunnit.
Nackdel: Väldigt svårt för att träffa korrekt inom tid.

Slutligen: erhålla fördel inom budgivningen

När ni lagt ditt inledande bud är kapabel ni ge dig egen lite fördel genom för att informera mäklaren för att ni existerar anpassningsbar.

försäljaren måste ej nödvändigtvis välja detta högsta budet.

Bostaden kostar försäljaren valuta på grund av varenda kalendermånad vilket den ej existerar din. ifall inflyttningsdatum exempelvis existerar satt mot tre månader efter inköp, sålunda önskar möjligen försäljaren hellre bli från tillsammans med den ännu tidigare. kunna ni då informera mäklaren för att ni är kapabel tänka dig för att flytta in tidigare således kunna detta ge dig ett fördel inom slutstriden ifall den andra budgivaren ej förmå tänka sig detta.

Vilken strategi som fungerar bäst varierar från fall till fall

möjligen existerar ditt bud mot samt tillsammans förbättrad sett mot ränte- samt amorteringskostnader angående bostaden bara blir stående inom tre månader.

Men detta kunna även existera tvärtom. försäljaren möjligen ej äger hunnit hitta ett fräsch bostad. är kapabel ni då informera för att ni även, nära behov, kunna tänka dig flytta in en par månader senare är kapabel detta även ge plus.

Läs också:
Värdera byggnad - detta påverkar
Mäklararvode - således funkar det
Checklista köpa hus